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内容付费:卖家的“知识钱”买家的“焦虑税”

2019-05-23 09:20 来源:中国经济网

  内容付费:卖家的“知识钱”买家的“焦虑税”

    资料图中新经纬王培文摄孟鹏认为,元旦假期将至,本次成品油限价上调必将加大消费者出行成本,按照元/升的涨幅计算,此次价格上调后,加满一箱50升的油箱,将较之前多花元。现在变化率正处于负值区间且幅度较大,故本轮成品油将大概率面临持续下调。

据梳理,今年以来,国内油价涨多跌少,12月28日将迎来最后一个调价窗口期,最终或将以下调收官。涨跌互抵后,汽油、柴油均累计上调55元/吨。

  不过,资讯成品油分析师张肇欣则认为,本轮油价上调幅度极有可能不足50元/吨,因此本轮成品油零售限价调整或将实现年内首次搁浅。乔向伟火速赶到现场,楼下站着不少围观者,还有人拍照片。

  经过紧急救援,20分钟后,小女孩被成功救下。蒋瑜沄图片来源:视觉中国国内成品油价格上涨势头仍在持续。

不过,由于多数地区正值原油需求旺季,强劲的燃油消费仍对油价构成有力支撑。

  因美国原油库存稳步下降、欧佩克减产执行率提高、利比亚和北海地区石油供应中断,油价持续上涨。

  据金联创成品油估价显示,近两日山东地炼0#车柴累计每吨上涨100元至6450元,92#汽油累计每吨上涨50元至7350元。而金联创监测的原油变化率为-%,对应汽柴油价格将下调2元/吨。

  2015-2017年国际原油期货价格走势图。

  进入4月份,上旬市场不稳定因素致使油价一度下滑。此外,本周为国庆节前最后一个备货周期,尽管当前价格维持高位,但是刚需支撑下业者仍有备货需求,故局部地区成交量将有提升。

  应该说,国内成品油定价逐渐趋向于市场化。

  我国《石油价格管理办法》规定,国内汽、柴油价格根据国际市场原油价格变化每10个工作日调整一次,调价生效时间为调价发布日24时。

  本轮调价为2018年内第五次上调,同时也创造了年内的最大涨幅,此次调价后,今年汽油累计涨幅为365元/吨,柴油涨幅350元/吨。由于近三轮油价上涨周期涵盖了清明和“五一”两个小长假,于是有网友发出“逢节必涨”“跟涨不跟跌”的感慨。

  

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宿迁人注意!房产证下岗!房产证上有你的名字≠房子是你的!

注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

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不动产登记,我们受啥影响?

卖房更方便!再不用土地、房屋多个部门跑手续。再不会一房多卖!可查询不动产产权归属,防坑又防骗。农民受益!农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记。

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”,和现在居民手握的“房产证”有差异!

 不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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△不动产权证书

 房产证上 


内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

 无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要

就不需要换证,原来的房产证继续有效

没有规定要在一定期限内“换证”

等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

逐步更换为新的不动产登记薄证

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房产证上写谁的名字不再重要!

 房产证上有你的名字≠房子是你的 

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 就算房产证上没你的名 也有你的份 

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

申请不动产登记时需提交哪些材料?

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

PS:房屋的不动产登记证是由开发商来统一办理,也不用自己亲自办理。

自全面实施

不动产统一登记以来

很多市民都关注

买房在不动产登记证书上

可以写几个人名?

有限制吗?

……

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